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Gral. Perón 180, E2820 Gualeguaychú, Entre Ríos, Argentina, Gualeguaychu, Entre Rios, Argentina.
USD79.000
Local en zona céntrica con múltiple proyección.
Gral. Juan D. Perón 180 – Gualeguaychú
Una propiedad con enorme potencial para desarrollar un proyecto de renta, ideal para inversores que buscan transformar una propiedad existente en un emprendimiento con identidad y múltiples unidades.
4,77 metros de frente x 23 metros de fondo
️ Uno de sus principales atractivos es su fachada antigua de gran altura y fuerte presencia arquitectónica, que puede ser restaurada y puesta en valor, combinando su carácter histórico con un proyecto moderno en su interior.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por las características del terreno y su configuración, se proyecta como una excelente alternativa para desarrollar un pequeño edificio de renta compuesto, a modo de anteproyecto conceptual, por:
Local comercial protagonista en Planta Baja, aprovechando la fachada y su altura.
Departamentos tipo loft / 1 dormitorio, orientados especialmente a estudiantes, jóvenes profesionales o parejas.
Terraza común como espacio diferencial para las unidades.
La idea conceptual contempla un desarrollo de Planta Baja + 2 niveles, sujeto naturalmente al análisis de factibilidad, normativa urbanística, proyecto y aprobación municipal correspondiente.
UNA PROPIEDAD PARA PENSAR EN RENTA
La propuesta no apunta solamente a comprar un terreno, sino a adquirir una base para desarrollar un pequeño edificio con varias fuentes de ingreso:
Local comercial en planta baja
3/4 unidades habitacionales
Espacios modernos y de bajo mantenimiento
Terraza común
Fachada con identidad propia
Proyecto pensado para renta a largo plazo
Una combinación poco habitual: ubicación urbana + fachada con carácter + posibilidad de reconversión + potencial de renta.
Ideal para inversor, constructor o particular que quiera desarrollar su propio proyecto.